Luonnoksessa on
kylpyläkortteliin tulossa 20 000 kem2 ja
Villaskortteliin 15 000 kem2,
eli yhteensä 35 000 kem2.
Siis aiemmin ennen muutosta Villakorttelissa oli 3 500 kem2. Linkin takana Villaskorttelin, aiempi Peikkometsän asemakaava.Kylpyläkortteliin kuuluu voimassa olevassa kaavassa alla oleva rakennettu Centterin rakennusoikeus 3 700 kem2, eli lisää tulee 16 300 kem2. Yhteensä lisää tulee 31 300 kem2.
3 M€:n tonttikauppa tehdään 16 300 kem2:n tontista 184 €/kem2 tai sitten Tobermore Oy myy myös Centterin maapohjan, jolloin kauppa tehdään koko 20 000 kem2:n maapohjasta eli 150 €/kem2 ja kaupunki vuokraa takaisin 3 M€:n 20 000 kem2:n tontin 75 000 €:n vuosivuokralla siten kuin aiesopimuksessa on sovittu.
Haljalat myyvät samalla yksikköhinnalla hinnalla Villasyhtiölle 15 000 kem2.
Eli kylpyläkorttelin myynti Tobermorelta (Haljala) Jämsän kaupungille on noin 3 M€ ja
Villakorttelin myynti Haljalalta Villasyhtiölle on noin 2,5 M€.
Nopealla yhteenlaskulla tästä kahdesta maapalasta tulee noin reilun 5 M€:n yhteissumma.