tiistai 30. kesäkuuta 2015

Kylpylä ja tehokkuusluku (e)

Tehokkuusluku (e) ilmaisee rakennusoikeuden kerrosalan ja tontin pinta-alan suhteena. Eli kääntäen
tontin rakennusoikeus = e x tontin pinta-ala.

Tehokkuusluku on Jämsässä omakotialueella noin
     e = 0,2

Alkuperäisellä kylpyläpaikalla tehokkuusluku oli noin 0,6 mutta se nostettiin keskustelujen/neuvottelujen jälkeen
     e = 1,0
Tämä perustuu eri asiakirjoista saatuihin tietoihin.

Nyt kaavaillulle kylpyläpaikalle eli  Teatterin mäelle on tehokkuusluku noin
     e = 2,3
Tämä perustuu julkisuudessa esillä olleisiin lukuihin, ja niistä laskettuun noin 23 000 neliön kerrosalaan ja noin 10 000 neliömetrin tontin pinta-alaan. Nopea laskutoimitus tuottaa luvun 2,3.

Jämsän kaupungin tulee täyttää velvollisuutensa rahoituksen suhteen. Ja maan hintahan saadaan sopivaksi yllä olevalla tehokkuusluvulla.

Mielestäni 3 000 000 euron tontin hinta tulee maksaa vain ja ainoastaan toteutettujen kerrosneliöiden perusteella, ei etukäteen.

Vaikka lehdistö asiaa kiertää ja ei kerro totuutta, niin totuus on se, että kaupunki ostaa Haljalalta kylpylätontin maanpalan hintaan 3 000 000 euroa. Ja maa vuokrataan takaisin kylpyläyhtiölle. Tällä maakaupalla Haljala rahoittaa omaa kylpyläosuuttaan.

No voiko maaplätin arvo olla noinkin suuri? Tontin oikea markkinahinta on määriteltävä vähintään kahden eri kiinteistöarvioitsijan toimesta, muuten EU pykälät saattavat estää kaupan. Liian halpa hinta on lahjoitus.

Jos tehokkuusluku on 2,3, niin Japanin Tokiotako ollaan Himokselle rakentamassa?

maanantai 29. kesäkuuta 2015

Jämsän Seutu -lehden asiallisuus ja virallisuus?

Tänään luin Facebookkia ja paikallislehti kommentoi "kirosanoin" kirjoittamaansa juttuaan.

Tässäkö on paikallislehti Jämsän Seudun virallinen lausunto aiheesta?
Missä on lehden asiallisuus?
Entä missä on se positiivisuus, jota jämsäläiset kaipaavat?


sunnuntai 28. kesäkuuta 2015

Jämsän Ämmien Laulu

Jämsän Ämmien Laulu

1. Jämsän Ämmän arvonimi meille annettiin
puinen kaulin kätehemme ojennettiin.
Arvonimi hieno tämä,
kaikena kansan äänestämä
kumminimeksi me katsottiin.

Tämä laulu on Jämsän Ämmien
vuosi vuodelta hehkeämpien.
Uuden ämmän kun joukkoomme saamme,
kanssaan ilot sekä surut me jaamme,
yhteistyö olkoon voimamme.

2. Kaulin meille olkoon merkki tehokkuuden,
uuden sisaruuden, puuhakkuuden.
Me teemme mitä vain.
Ämmät valmiina on ain
mitä emme vielä osaa, opettelemme sen.

Tämä laulu on Jämsän Ämmien
vuosi vuodelta...

3. Tässä näet joukon Jämsän Ämmien
toinen toistensa pirteämpien.
Ainutkertainen tää joukko,
jälkehemme historiaa jää
eikä meitä säikyttää voi sää.

Tämä laulu on Jämsän Ämmien
vuosi vuodelta...

runo Vuokko Olkkonen 2010
sävellys Sauli Salminen 2014


perjantai 26. kesäkuuta 2015

Jämsän Ämmä Tarja Uusipaasto: Markkinaruno

Markkinaruno 26.6.2015

Oi Jämsä, katso, sinun päiväs koittaa
ja mustat pilvet kauas katoaa.

Oi Jämsä, kuule, kaikki kansa soittaa
jo iskelmää ja ilmakitaraa.

Oi Jämsä, muista, rakkaus ja rauha
on ihmiselon onnen evästä.

Ei arvostelu, tuomio tääl’ enää pauhaa
kun metsään nousee Himos-kylpylä.

Oi Jämsä, tunne, elämä on tässä
on mansikoiden maku makea.

”Hoi, osta veikkonen” jo huutaa myyjä-ässä
ja muikussa on pinta rapea.

Oi Jämsä, iloitse ja nauti tästä päiväst
on elämämme vaivan arvoista

kun kesäperjantaina keskenämme
nautimme Äijä-markkinoiden iloista!


Nautinnollista kesää ja hyvää ruokaa toivottaa
Tarja

torstai 25. kesäkuuta 2015

Periaatteelliset SOTE –vastustajat


Jokilaakson Terveys Oy:n taustoja, JLT nettisivulta
"Jokilaakson Terveys perustettiin vuonna 2009. Osakkaat valittiin Jämsän kaupungin järjestämän neuvottelumenettelyn kautta. Yksityisten ja julkisten tahojen yhteenliittymänä Jokilaakson Terveys on ainutlaatuinen Suomen terveydenhuollon historiassa. Jämsässä alueen terveydenhuollon uudistamiseksi tehdyt asiantuntijaselvitykset suosittivat nykyisenlaista kumppanuusjärjestelyä."

"Kumppanuuden ensisijaisena tarkoituksena on turvata Jokilaakson sairaalan tulevaisuus palveluineen ja työpaikkoineen sekä lääkärityövoiman saatavuus. Palveluiden ja työpaikkojen turvaamisen lisäksi kaupungin tavoitteena on yhteistyön avulla laajentaa Jämsässä tuotettavien erikoissairaanhoidon palveluiden valikoimaa."


Mietteitä Jokilaakson Terveyden vastustamisesta
Yhteiseloa on nyt eletty noin 5 vuotta. Lähes jokaisessa Jämsän kaupunginvaltuuston kokouksessa Arja Paakkanen ja Vasemmistoliitto ottaa jonkin asian yhteydessä esille sen, että Jokilaakson Terveys ei ole jämsäläisten kannalta järkevää ja se tulisi niin sanotusti L O P E T T A A.

Miksi tätä vastustamista jatketaan vielä viiden toimintavuoden jälkeenkin?

Lukujen perusteella toiminta on taloudellisesti jämsäläisille kustannustehokasta ja laadukasta. Saamani henkilökohtaisen palauteen perusteella ihmiset ovat olleet tyytyväisiä. Täytyy tietysti muistaa että auton ja ihmisen korjaaminen on aivan eri asia - ihminen on haastava korjattava kapine. Ja tietysti on ihmisiä, jotka ovat olleet myös tyytymättömiä, näinhän on jokapuolella.


Jämsän sosiaali- ja terveyspalvelujen ulkoistaminen, Jämsän Terveys Oy
Jämsän kaupunginvaltuusto hyväksyi muutamia kuukausia sitten Pihlajalinna Terveys -ryhmittymän tarjouksen sote-palvelujen tuottamisesta. Näin ollen Jämsä ulkoistaa valtaosan sosiaali- ja terveyspalveluista.

Mietteitä Jämsän Terveyden vastustamisesta
Jämsän kaupunginvaltuustossa sote –ulkoistus ei mennyt läpi yksimielisesti. Vasemmistoliitto ja Kokoomus olivat ja ovat edelleen muun valtuuston kanssa toista mieltä. Asia päätettiin demokraattisesti. Siitä hetkestä lähtien on tätä ulkoistamista vastustettu äärimmäisin keinoin. Vastustajien äänitorvi on Aira Putkonen (kok) ja koko Kokoomus –ryhmä on täysin yksimielisesti mukana torvea soittamassa. Tähän vastustajien joukkoon liittyy myös toinen torvensoittaja Arja Paakkanen (vas) ja pääsääntöisesti hänen torvisoittokuntansa soittaa samaa säveltä. Tämä kahden poliittisen ryhmittymän joukkio yritti nyt vaatia ulkoistuspäätöksen P E R U M I S T A ja se olisi maksanut jämsäläisille noin 50 000 000 euroa.


Yhteenveto
Kun jotain on päätetty demokraattisesti, niin sen jälkeen kaikkien tulee puhaltaa yhteen hiileen. Nyt tämä äärimmäinen kaikin keinoin vastustaminen on mielestäni aivan järjetöntä. Pitäisi häviäjienkin tyytyä demokraattiseen päätökseen.

Kuka opettaisi Putkosen ja Paakkasen klaaneille kuinka haavat nuollaan?

keskiviikko 24. kesäkuuta 2015

Ryhmäkuri

Ryhmäkuri on puolueen sisällä kuuluvien ennalta sovittu tapa äänestää. Tällöin äänestyksessä noudatetaan yhteistä puolueen linjaa äänestämättä itse harkitsemallaan tavalla.

Onko ryhmäkuri tarpeen vai onko kyse demokratian halventamisesta?
Onko politiikka pelkästään joukkuelaji?

Ohessa esimerkki elävästä elämästä.
Tiesin, etten saanut äänestää "jaa", vaikka halusin. Minun olisi pitänyt poistua leikisti vessaan. Niin neuvottiin tekemään, jos ryhmäkuri ahdisti. Äänestin tyhjää. Jouduin heti puhutteluun.

Miten kerta kaikkiaan on mahdollista, että useampi kuin yksi henkilö voi olla aina samaa mieltä asioista? Ei ole mahdollista. Ratkaiseeko voimakas persoona tai henkinen johtaja koko ryhmän äänestyspäätöksen?

Vanhanaikainen ja kerrassaan omituinen on koko ryhmäkuri.

Uusi Jämsä -ryhmällä ole ryhmäkuria. Asiat käsitellään etukäteen keskustellen läpi ja muodostamme jokainen oman näkemyksemme asiasta. Voimme äänestää, miten näemme asiat jämsäläisten parhaimmaksi. Jälkikäteen emme pui sitä, mitä kukin on äänestänyt.

Tiukka ryhmäkuri tuntuu olevan paikallisessa päätöksenteossa ainakin Kokoomuksella ja osittain Vasemmistoliitolla. Mutta he taaplaavatkin aivan omalla tyylillään.



Sote -päätös jääväsi valtuutettuja

Jämsän Seutu 24.6.2015


Tervetuloa kylpylä!

Jämsän Seutu 24.6.2015








Himoshaiskakaupat on tehty

Jämsän Seutu 24.6.2015

tiistai 23. kesäkuuta 2015

Hullu vai nero, mutta sen soveltaminen paikkallispolitiikkaan

Tuore tutkimus osoittaa oikeaksi yleisen käsityksen mielisairauden ja nerouden yhteydestä. Niin suurten älyllisten oivallusten kuin psyyken häiriöidenkin taustalla näyttää olevan aivojen heikentynyt kyky karsia saamiaan ärsykkeitä.

Eli hullun ja neron välissä on vain hiuksen hieno ero.


Omien henkilökohtaisten tutkimusteni mukaan paikallisessa poliittisessa kentässä on ollut olemassa perinteisesti äärilaidat vasemmisto ja oikeisto. Viimeaikaisten kuukausia kestäneen omakohtaisen seurannan tuloksena olen todennut useaan otteeseen, että vasemmiston ja oikeiston välillä on vain hiuksen hieno ero. Useasti eri päätökset ovat jopa aivan samanlaiset.

Valtakunnallisesti vasemmiston ja oikeiston näkemykset eivät juurikaan koskaan kohtaa.

Mutta kuten kaikessa poikkeus vahvistaa säännön.

Vesa Ruuska: Juhannuksen positiivisimmat ajatukset

Tämän Juhannuksen Positiivisimmat ajatukset. Lue Frans Emil Sillanpään paatoksella vaihtoehtoisesti Runebergin käy.

1. On ihanaa olla suomalainen. Täällä Juhannuskin voi olla kuin joulu.

2. Vain tässä maassa voi täysillä eläytyä Simon and Garfunkelin biisiin Rain.

3. Voi tätä onnen päivää.Ei palanut auringossa Siniristilippumme vaan roikkui kodikkaasti kuin Wettexliina vesikraanan päällä.

4. Ei tarvinnut meteorologien kaatuilla Maikkarin pannuhuoneen portaissa hakiessa auringonkuvia sääkartalle pölyttyneestä varastosta. Pilvillä ja sadepisaroilla pärjättiin mainiosti.

5. Palomiehet nuo arkemme sankarit saivat viettää rauhaisan suven juhlaa perheidensä parissa kun maamomme maa säästyi lukuisilta metsäpaloilta.

6. Sopuisasti sujui Mittumaari Isiemme Maassa. Ei soutanut mökkinaapuri rantaan muistuttamaan tieriidasta vuodelta 1967

7. Maamme vaihtotase parani.Vinku-indian viidakoissa tehdyt kesävaateriekaleet jäivät odottamaan uutta suvea ja varsinainen onnenpotku on se, että Jyskin kesäkaluvarastossa on tämän kesän varastoa ostettavissa vielä 2200 luvullakin. Aurinkovoidekin on kallista. Aurinkoiseen Juhannukseen verrattuna säästöä on syntynyt jo 1,36 euroa per suomalainen.

8. Myös synnyinmaamme pohjoisen osan Lapin, vaakuna pannaan nyt uusiksi. Partasuu jää mutta nuija lähtee ja tilalle tulee räpylät, snorkkeli ja umppopumppu.

9. Vihreät riemuitsevat Mari-paidat ja risuparrat hulmuten.Vesikirppupopulaatiot vahvistuvat.

10. Suven ikävin uutinen kuultiin Nivealta. Kaikki aurinkovoidepuolella joutuvat YT- neuvotteluihin ensi viikolla.

Demokratia

Demokratia on kansan valtaa. Suomessa kansanvalta on suurelta osin järjestetty edustukselliseksi
demokratiaksi: kansalaiset valitsevat keskuudestaan johtajat päättämään asioista. Kansalaisvaikuttaminen on tärkeä osa toimivaa demokratiaa.

Demokratia tarkoittaa sananmukaisesti kansan valtaa (kreik. demos = kansa, kratos = valta). Demokratiassa kansalla on oikeus poliittisen vallan käyttöön, oikeus vaikuttaa yhteisiin asioihin.

Demokratian käsite on monisyinen. Demokratialla voidaan tarkoittaa ainakin
- arvoa
- kansan tai enemmistön tahdon toteutumista
- yhteiskuntamallia
- menettelytapaa päättäjien valitsemiseksi.

Laajimmillaan demokratia ymmärretään arvoksi, jolloin demokratia merkitsee esimerkiksi yksilönvapautta, kansalaisten poliittisia oikeuksia, sananvapautta, suvaitsevaisuutta, tasa-arvoa jne.

Demokratia liitetään myös kansan tahtoon tai enemmistön tahtoon. Politiikan tutkijat käyttävät varoen näitä käsitteitä, jotka ovat osoittautuneet hatariksi ja epämääräisiksi. Useinkaan kansan tai enemmistön tahtoa ei saada yksiselitteisesti selville. Mitä useampia päätösvaihtoehtoja on olemassa, sitä vaikeampaa aitoa ja todellista enemmistön tahtoa on selvittää.

Yhteiskuntamallina demokratia tarkoittaa järjestelyä, jossa ylintä poliittista valtaa käyttää kansa. Käytännössä nykyään toteutetaan edustuksellista demokratiaa, jossa päätöksentekovalta on siirretty vaaleilla valituille edustajille.

Parlamentaarisessa järjestelmässä hallituksen tulee nauttia edustuslaitoksen eli parlamentin luottamusta. Parlamentarismi ja vallanjako on toteutettu eri maissa hieman eri tavoin. Monet valtiot kutsuvat itseään demokratioiksi, vaikka ne eivät demokratian normeja täyttäisikään.

Jämsän kaupunki tukee HImoksen kylpylähanketta 4,45 M€:lla

Jämsän Seutu lehden nettisivu 22.6.2015
 

maanantai 22. kesäkuuta 2015

Jämsän Jurna 2015 ehdokkaat

Kolumnin poikanen...

Maanantaina 22.6.2015 pidettiin valtuuston kokous klo 18.00 alkaen. Edelleen eräs päätöksenteon joukkio veivasi sosiaali- ja terveystoimen palvelutuotannon ulkoistamista. Sopimuksen peruminen olisi maksanut jämsäläisille yli 50 M€. Ehdotettiin, että ulkoistamispäätös tulisi perua.

Mielestäni aivan järjetön ratkaisu. Koska ehdotusta oli kannatettu, niin siitä oli äänestettävä. Kaupunginhallituksen esityksen kannalla oli 31 valtuutettua. Perumisen kannalla oli 10 valtuutettua ja 2 oli poissa.

Vuoden 2015 jurna ehdokkaat on juuri löytyneet. Ne ovat näiden kymmenen joukossa. Omaa suosikkiani en tule paljastamaan, mutta todennäköisyys yhden ehdokkaan kohdalla on hyvin korkealla.

Esteellisyyksiin vedoten ratkaisua Jämsän Jurnasta tullaan siirtämään syksympään. Lienen liian läheistä sukujuurta valitsijan kanssa. Odotamme hallinto-oikeuden ratkaisua.

Jämsän kaupunki, Henkilöstön vähentäminen

Selvitys on kerrassaan hyvä. Tavoitteessa ollaan ainakin tällä hetkellä, mutta vyö on pidettävä tiukalla.

K I I T O S !!!














Voitto Suosaari: Jämsä nousukiitoon?

Jämsän Seutu 22.6.2015
 



Totuuden äänitorvi


Maakaupat tulevalla kylpylän alueella

Kaupunginhallituksen esityslistan 16.6.2025 ja päätöksen § 223 mukaan hankkeessa kaupungin rooliksi esitetään maan hankintaa Tobermore Oy:ltä, joka on hankkeen 25 %:n osakas. Edelleen todetaan, että "maanhankinta hankkeen käyttöön on tyypillistä elinkeinoelämää ja työllisyyttä yleisesti palvelevia kunnan perustehtäviä". Näin varmasti on, kun kaupungin toimesta ostetaan tähän tarkoitukseen "ulkopuoliselta maanomistajalta" maata ja annetaan sen sitten hankkeeseen vuokralle. Onko valtuusto täysin selvillä, että miksi hankkeen osakas myyn maan kaupungille, joka vuokraa sen takaisin hankkeeseen? Se tapahtuu mm. seuraavista syistä;

- Maan myyvä osakas saa hankkeen rahoitusosuuden maakaupasta.

- Uudessa asemakaavassa tulee maalle rakennusoikeutta niin paljon, että kaupassa rakennusoikeuden hinta vastaa käypää hintaa, millä kaupunki voi maan ostaa. Hieno automaatio, missä kaupunki saa maa-alueen, sitä pienemmällä rakennusoikeushinnalla, mitä suurempi on kokonaisrakennusoikeus, koska maanomistajaosakkaan on saatava rahoitusosuutensa kokonaan hankkeen kaavoitetun maapohjan myynnin kautta.

- Vuokrasopimukseen laitetaan "vuokra-alueen lunastusehto", minkä mukaan vuokralainen voi lunastaa vuokra-alueen omakseen. Lunastusehdot tai sitten aikanaan lunastuspäätös hintoineen tehdään sillä virkamiesten ja hallituksen laatimilla perusteilla, että "kuinka tärkeä kylpylä on Jämsän kehitykselle".

Valtuusto on ylin päättävä elin ja ja se päättää suurista suuntaviivoista ja asioista eli tässä tapauksessa, että tähän hankkeeseen se investoi "kaupungilta edellytettyihin enintään 4,45 M€".


Alkuperäisen kylpyläpaikan hinta Jämsän kaupungille

Rinneyrittäjän sovintoesityksen mukaan, joka perustui Lemminkäinen Talo Oy:n ja kaupungin väliseen aiesopimukseen, kaupunki olisi saanut sopimusalueesta toteutumisen mukaan n. 10 M€, mistä kaupunki olisi maksanut edelleen toteutumisen mukaan rinneyrittäjälle 3,5 M€ vuokrasopimuksen purkamisesta kylpyläalueelta.

Nyt uudessa kylpylän sijoituspaikassa ja hankkeessa kaupunki ei saa rakennusoikeuksista yhtään myyntituloja, vaan joutuu sijoittamaan hankkeeseen 4,45 M€.

Eli SUMMA SUMMARUM: Teatterin mäen kypylän paikka on aika tarkalleen noin 10 M€ kalliimpi paikka kuin alkuperäinen kylpylän paikka rinteen juurella.


Totuuden äänitorvi voi pian saada itselleen arvonimen "Jämsän jurna", jonka ihan itse lanseerasin aiemmin. Mutta totuus ei pala tulessakaan.

torstai 18. kesäkuuta 2015

Ilvestelijä sahaa edelleen Jämsän omaa oksaa

Ei ole jämsäläisten edun mukaista, että Ilvestelijä sahaa omaa oksaa joka perjantai. Toivoisinkin, että Elvistelijä tulisi luomaan Jämsään positiivista henkeä, kehuisi yltiöpositiivisesti erinomaisia asioitamme.

Jämsän Seutu 18.6.2015

Kylpylää tuetaan, muttei osana yhtiötä

Jämsän Seutu 18.6.2015
 



Kaupungin rooli kylpylässä omiaan sitouttamaan kuntalaisia


Jämsän Seutu 18.6.2015


keskiviikko 17. kesäkuuta 2015

Vastavoimien kosto

Tässä on yritetty selvittää jo lukuisia kuukausia, mitä Himoksella on aikoinaan oikein tapahtunut eli miten rinneyrittäjää on kohdeltu.

- karmeaa peliä, täytyy oikein sydämen pohjasta todeta

- mielestäni viimeisen 10 vuoden tapahtumia voidaan pitää systemaattisena vastavoimien kostona

- se tässä on surullista, että media on tässä negatiivisesti mukana
- - erään valtuutetun julkinen puolen sivun mielipidekirjoitus,
     joka herjasi rinneyrittäjää, miksi julkaistiin?
- - lukuisat negatiiviset kolumnit, tarkoitus?
- - taannoiset raflaavat pääkirjoitukset, tarkoitus?
- - jne

- eräs poliittinen vaikuttaja elvisteli minulle Himokseen liittyvien episodien osalta laminoidun kuntaliiton lakimiehen jääviyspaperin kanssa valtuustossa, no siitä vedin omat johtopäätökseni

- kaiken kaikkiaan kerrassaan häikäilemätöntä toimintaa, johon kukaan ei ole puuttunut, miksi?

- läpinäkyvää ja törkeää, miksi tällainen ajojahti?

- lopuksi täytyy todeta, että vastavoimien taktiikka pitkäaikaiseen ja systemaattineen rinneyrityksen kiusaamiseen on ollut mielivaltaista

Maailman meno on julmaa...


Mutta kohti aurinkoista ja lämmintä kesää mennään. Toivottavasti Himoksen kylpyläasiassa päästään lähtöviivalle ja viemään asioita eteenpäin.

Kylpylä etenee - hallitus määritteli eurorajan kaupungin osallistumiselle

Jämsän Seutu 17.6.2015