perjantai 29. toukokuuta 2015

Riitely ei vienyt mihinkään, olisiko nyt aika yhteistyölle?

Sinänsä hyvä pääkirjoitus 29.5.2015 Jämsän Seudussa, mutta kannattaa lukea tämä "Option synty" kirjoitukseni ja miettiä pitkään sekä hartaasti. Mielestäni viranomaispuolella ei ole pelattu peliä oikein. Mutta uhraa ajastasi pari minuuttia kirjoituksen lukemiseen. Ja jos aikaa liikenee, niin osta Himoksen historiikki "Himoittu vuori". Sen jälkeen voit myös miettiä pitkään sekä hartaasti. Kirjan saa ostettua Länsi-Himoksen kahviosta.

tiistai 26. toukokuuta 2015

Työpaikkamietittävää itse kullekkin

• Mitä minä olen tehnyt lisätäkseni jaksamista työyhteisössäni?
• Olenko ilahduttanut työkavereitani, yllättänyt - miten?
• Olenko "hullutellut" työssä joskus?
• Rohkaisenko ja tuenko muita?
• Olenko valmis antamaan myönteistä palautetta?
• Kuuntelenko toisia, olenko kiinnostunut heistä?
• Autanko mykkää avaamaan suunsa?
• Riittääkö minulta myötätuntoa työkavereiden vaikeina päivinä?
• Osaanko toimia kireän ilmapiirin laukaisijana?
• Olenko avoin ja halukas keskustelemaan vaikeistakin asioista?
• Miten olen lisännyt viihtyvyyttä työpaikallani?
• Miten olen itse ryhtynyt sanoista tekoihin?

Himoksen kylpylä


Kuvakopiot otettu YLE:n sivulta 26.5.2015





Areenan ja Centerin välinen alue


Kuva on otettu Himoslomien nettisivulta

maanantai 25. toukokuuta 2015

sunnuntai 24. toukokuuta 2015

Pokuran vuokrasopimus katkolla - miksi?

Pokura on parantanut toimintaa kuin sika juoksuaan. Tilaisuuksia päivisin ja iltaisin myös arkisin ja viikonloppuisin. Jämsäläiset ovat ottaneet omakseen kulttuuritilan. Paikka on ainoa ns. kulttuuritila Jämsässä, jonne on esteetön pääsy. Paikalle pääsee sekä heikkojalkaiset että pyörätuolilla liikkuvat ihmiset.

Pokuran tilassa ei ole tehtyjen selvitysten perusteella sisäilmaongelmia. Tämän ovat todenneet myös Pokurassa työskentelevät homeherkät työntekijät että asiakkaat.

Tapahtumia on laidasta laitaan musiikkiesityksia, konsertteja, teatteria, tapahtumia, näyttelyitä, eri järjestöjen massatapahtumia, yksityistilaisuuksia jne. Tilaisuuksien määrä on osoittanut sen tarpeellisuuden.

Miksi sulkisimme jämsäläisten ainoan monikulttuuritilan? 


Jämsän Seudun nettisivut 24.5.2015




torstai 21. toukokuuta 2015

Kaupungin tytäryhteisön opintomatka ulkomaille - mikä on tarve tällaiseen?

Jämsän kaupungissa on kireä taloudellinen tilanne edelleen. Jokainen euro on raavittu kasaan ja osa henkilöistä on irtisanottu tai määräaikainen työsuhde on loppunut. Tämä on tätä päivää, arkea.

Mutta kuinka toimitaan Jämsän kaupungin tytäryhteisössä?

Tytäryhteisön hallitus pakkaa matkalaukut ja nousee lentokoneeseen. Opintomatka suuntautuu ulkomaille.

Minun moraalikäsitykseni ei tähän riitä !?!?!
Mikä oli matkan tarkoitus?
Paljonko siihen laitettiin rahaa?
Oliko matkalle aito tarve vai oliko se ns. hupimatka?

Toisella momentilla taistellaan senteistä ja euroista. Toinen momentti taas lähtee opintomatkalle ulkomaille. Tämä peli ei vetele.

Miksi kukaan ei tähän puutu?
Mikä on tarkastuslautakunnan rooli?

No tästähän ei varmaan olisi saanut kirjoittaa, mutta tulipahan kirjoitettua. Ottaa meinaan pattiin. Jos tällainen matka tulisi eteeni, niin aivan takuulla kieltäytyisin.


keskiviikko 20. toukokuuta 2015

Jämsän kaupungin henkilöstömäärän vähentämisen tilanne

Laitoimme kirjaamoon (kirjaamo@jamsa.fi) oheisen postin, jotta saisimme vastauksen Jämsän kaupunginvaltuuston päättämään asiaan. Vastausta ei ole saatu valtuuston kokouksessa eikä sen jälkeisessä sähköpostikirjeenvaihdossa.


Jämsän kaupungin henkilöstömäärän vähentämisen tilanne

Jämsän kaupunginhallitus päätti 17.6.2013 kokouksessaan vähentää henkilöstökuluja 4 M€ eli noin 100 henkilöä vuonna 2014. Tämä valtuusto myöhemmin vahvisti. Vähentäminen päätettiin tehdä vuosina 2014 ja 2015.

Uusi Jämsä -ryhmä kysyy, että mikä on henkilöstömäärän vähentämisen tilanne nyt vuosilta 2014 ja 2015? Haluamme tiedon sekä tulosyksiköittäin että kokonaisuutena.

Vuoden 2013 lukua ei tule ottaa huomioon valtuuston päätöksen mukaisesti.

Pyydämme antamaan vastauksen kaikille valtuutetuille seuraavassa Jämsän kaupunginvaltuuston kokouksessa 16.6.2015.

20.5.2015
Uusi Jämsä -ryhmä
Jyrki Kokko, Hannu Loberg, Seija El Sayed, Leena Valkeajärvi

tiistai 19. toukokuuta 2015

SOTE -lautakunnan materiaalin määrä ja omatunto

Sosiaali- ja terveyslautakunta (SOTE) on 20.5.2016 klo 16 ja on vajaa viikko sisäistää oleellinen asia lautakunnan materiaalista.

Materiaalia on
- julkisen listan esityslista
- liitteet
- salaisen listan esityslista

Julkinen lista on sellainen asialista, joka on jokaisen luettavissa Jämsän kaupungin nettisivulta. Julkisen asialistan pykälille on olemassa liitteitä 0-3 kpl.

Salainen lista kuulostaa mystiseltä, mutta se on lista, jossa asiakkaat ovat valittaneet viranomaisen päätöksistä. Täytyy todeta, että reilusti alle 10 % valituksista tullaan hyväksymään. Salaiseksi listan tekee se, että tässä käsitellään ihmisien henkilökohtaisia asioita. Asialistalla on yleensä 3-10 kohtaa.

Mutta itse materiaalin määrään. Laskin, että materiaalia on kaiken kaikkiaan noin 270 sivua. Ja en voi väittää, että olen kaikki omaksunut ja lukenut ajatuksella. Omatuntoani hieman soimaa. Hyvällä omalla tunnolla voin sanoa, että jokaista sivua ei ole tullut sisäistettyä - toivottavasti oleellinen.

Olenkin pohtinut, että voisko materiaalin esittää tiivistetymmin ja referoiden oleelliset asiat? Oleelliset asiat tällä mallilla piiloutuvat tähän sivumassaan.

Mielestäni tässä ei ole oikein järjen häivää.

Kuinka jämsäläinen olet?

Keskisuomalainen 18.5.2015 
Kuinka jämsäläinen luulet olevasi? Tämä tärkeä kysymys hiertää paitsi jämsäläisiä myös kaikkia muita ihmisiä. Nyt voit ottaa selvää syvimmästä olemuksestasi KSML.fi:n testillä.Vastaa testin kymmeneen kysymykseen ja saat arvion jämsäläisyydestäsi. Voit myös jakaa tuloksesi sosiaalisessa mediassa.Linkki

maanantai 18. toukokuuta 2015

"Tällä hetkellä ei säröä"

Kerrassaan mielenkiintoinen vastaus viralliselta taholta Pertec:n konsulttiselvitykseen....

Useita eri valtuutettuja olen haastellut ja heillä onkin toinen ääni kellossa kuin tässä lehtijutussa.


Jämsän Seutu 18.5.2015






Himoshaiskan myynti - Kauppakirja tänään 18.5.2915 kaupunginhallituksen kokouksessa

Täytyy muistaa, että valtuusto on Jämsän kaupungin ylin päättävä elin. Asia on päätetty, mutta kauppakirja menee vielä kaupunginhallitukselle päätettäväksi.


Jämsän kaupunginvaltuuston päätös 16.3.2015


Jämsän kaupunginhallituksen esityslistan päätösehdotus 18.5.2015

Mercurius - Venus - Maa ovat suotuisissa asennoissa toisiinsa nähden

"Aurinkokuntamme koostuu auringosta ja sitä kiertävistä planeetoista. Nyt maanantai aamuna 18 toukokuuta 2015 klo 03:00:00 aurinkokuntamme kolme sisintä planeettaa Mercurius - Venus - Maa ovat suotuisissa asennoissa toisiinsa nähden."

"Saa nähdä mitä se tuo tullessaan..."


lauantai 16. toukokuuta 2015

Option synty - Syväluotaava analyysi

Miten optio syntyi? Sehän on ollut keskusteluissa. Ohessa erittäin syväluotaava analyysi, miten asiat ovat edenneet. Selvitys on pitkä ja perusteellinen. Onko analyysi oikein vai ei, niin voitte tarkistaa asioita "Himoittu vuori" kirjasta. Lisäksi olen kaupungin valtuutettuna saanut tarkentavaa aineistoa, erilaisia asiakirjoja vuosien varrelta.


Syväluotaava analyysi option synnystä

Kevätalvella 2000 rinneyrittäjä aikoi vuokrata tai ostaa Haiskan tilan osayleiskaavan rinnealueet, joiden kaavamerkki oli VU-1. Kaupunki ilmoitti rinneyrittäjälle, että se tulee käyttämään etuosto-oikeutta, jos rinneyrittäjä ostaa haluamansa määräalan. Piispaloille kaupunki ilmoitti, että se ostaa kaikki (osayleiskaavan rinnealueen VU-1 ja golfalueen VU-2) tai ei mitään. Rinneyrittäjä ei halunnut ostaa golfalueita VU-2. Kaupunki osti toukokuussa 2000 Haiskan tilasta määräalan Piispaloilta ja siitä muodostui Himoshaiska-tila.

Tammikuussa 2001 kaupunki vuokrasi golfyrittäjälle Himoshaiskan osayleiskaavan golfalueen VU-2 kokonaisuudessaan ja osan rinnealueesta VU-1. Rinneyrittäjä vastusti rinnealueen VU-1 vuokraamista ja kaupungille maan myynyt Marja-Liisa Piispala valitti kaupungin päätöksestä sillä perusteella, että osayleiskaavan rinnealueen VU-1 vuokraaminen golfyhtiön käyttöön vaarantaa Keski-Himoksen rinnehiihtokeskuksen toimintaedellytyksiä ja elinvoimaa. Valitus hylättiin.

7.12.2001 kaupunki rinneyrittäjä aloittavat neuvottelut rinnealueen maista Keski-Himoksen rakentamisen aloittamiseksi. Kaupunginjohtaja Asunmaa ilmoitti, että kaupungin ja golfyrittäjän vuokrasopimuksen ehtoja noudatetaan kaikissa uusissa sopimuksissa. Rinneyrittäjä ilmoitti, että sille käy, koska siinä vuokrasopimuksessa on sen edellyttämä lunastusehto. Rinneyrittäjä ilmoitti, että se ei edelleenkään hyväksy golfalueen vuokrasopimuksen aluerajausta ulottuen osayleiskaavan rinnealueelle VU-1.

4.2.2002 kaupunki ja rinneyrittäjä sopivat ja allekirjoittivat lyhytaikaisen vuokrasopimuksen Keski-Himoksen suunnittelun ja perustustöiden rakentamiseksi ja sovittiin, että lopullisen vuokrasopimuksen yhteydessä neuvotelaan golfyrittäjän kanssa maa-alueiden hallinnasta siltä osin mitä käyttötarkoitus edellyttää.

18.8.2004 rinneyrittäjä lähettää yksilöidyn kirjeen kaupungille, missä se määrittelee vuokrattavaksi tarvittavat maa-alueet ja vaatii optiota golfyhtiön vuokrasopimuksen osayleiskaavan rinnealueista VU-1, koska vireillä olleessa Masterplanissa ei osoitettu aluetta golfalueeksi.

15.9.2004 oli ensimmäinen lopullisen vuokrasopimuksen neuvottelu ja 22.9.2004 oli ensimmäinen sopimusluonnos. 29.9.2004 seuraavassa neuvottelussa oli vuokra-alueelle rakentaminen asiana ja sen jälkeen luonnos 30.9.2004. Viimeinen neuvottelu oli 17.11.2004 ja luonnos hallituksen iltakoulussa 29.11.2004.

2.12.2004 iltakoulun jälkeen kaupungin tekninen johtaja toimeksi saaneena ilmoittaa, että "Tämänmuotoinen maanvuokrasopimus on esitelty kaupunginhallituksen jäsenille ja tässä muodossa olevaan sopimukseen on olemassa poliittinen hyväksyntä. Ilmoittanette käykö tämä vuokrasopimus, jotta voidaan laittaa eteenpäin kaupungin organisaatiossa." Sopimusluonnoksessa esitetään optiokohdassa, että "Vuokralaisella on ensisijainen oikeus osayleiskaavassa rinnealueiksi varattujen alueiden haltuunsa saamiseen. Optio pois kokonaan." Vuokrasopimus oli menossa 15.12.2004 kaupunginhallitukseen ja vuoden viimeiseen valtuustoon ja kukaan kaupungilla ei osannut sanoa, että mitä tarkoitettiin puneella lisätty huomautus, että "Optio pois kokonaan". Jos oletetaan, että se on kommentti siitä, ettei kaupunki voi antaa optiota alueesta, joka on vuokrattu golfyhtiölle, niin se ei pidä paikkaansa, koska kirjan tekijän kaupungilta saamasta materiaalista selviää, että golfyrittäjä Hannu Haljala oli purkanut vuokraoikeuden jo 21.9.2004, mutta kaupunki ei ollut siitä missään rinneyrittäjän neuvotteluissa sen jälkeen kertonut.

Tämä kaikki oli vuokrasopimuksen neuvotteluissa ja optioasiassa tapahtunut ennen kuin Pitkäniemi tuli palvelukseen 1.1.2005, mutta käräjäoikeus olis sitä mieltä, että Ojala ei ollut varsinaisissa vuokrasopimuksen neuvotteluissa mukana. Hovioikeudessa Pitkäniemi ja Lehtonen kertoivat, että vuokrasopimuksen neuvottelut alkoivat sen jälkeen, kun MasterPlan oli julkaistu 2.4.2005. Todistajien totuuden vastaisen todistamisen oikeudenäynnissä oikeus totesi, että Vaaran kertomus oli virheellinen, mutta ei totuuden vastainen. Oikeuden ei mielestään tarvinnut Asunmaan kohdalla sitä toistaa, vaan totesi, ettei vuokrasopimusneuvotteluiden voida katsoa alkaneen, ennen kuin Asunmaa on niihin osallistunut. Oikeus ei jaksanut käydä kaikkia kirjallisia todisteita läpi, mistä olisi selvinnyt, että Asunmaa veti ensimmäistä neuvottelua ja Asunmaa esitteli vuokrasopimusluonnoksen hallituksen iltakoulussa 29.11.2004. Pitkäniemi tuli taloon 1.1.2005

Mitä nämä todistajat voittivat?

11.2.2005 Jorma Lehtonen lähettää Espanjaan toimitusjohtaja Pitkäniemen pyynnöstä luonnokset maanvaihdon esikauppakirjasta ja sen liitteenä olevasta optiosopimuksesta rinneyrittäjän ja kaupungin toimista Himoksen kehittämiseksi sekä lopullisen maanvuokrasopimuksen. Vuokrasopimuksessa oli kaikki ok ja optioehto aiemmin 17.11.2004 neuvottelussa sovittu, että "Vuokralaisella on ensisijainen oikeus osayleiskaavassa kaikkien VU-1 rinnealueiksi varattujen alueiden haltuunsa saamiseen." Pitkäniemi soittaa perään ja kysyy, että onko tarvetta sopimusten juristitarkastukseen? Ojala vastasi hänelle, ettei ole. Lisäksi hän ilmoitti, että kaupunki edellyttää yhtiöiden hallitusten hyväksyntää ennen kuin sopimukset viedään edelleen kaupunginhallitukseen ja valtuustoon.

14.2.2005 Hiihtokeskus Himosvuori Oy:n hallitus piti puhelinkokouksen ja hyväksyi maanvuokrasopimuksen Lehtosen sähköpostilla lähettämän materiaalin perusteella. Jos vuokrasopimuksen optioehdossa on, että "Vuokralaisella on ensisijainen oikeus osayleiskaavassa kaikkien VU-1 rinnealueiksi varattujen alueiden haltuunsa saamiseen.", niin kaupunki ei voisi optio-oikeuttamme kieltää siten, kun sitä sopimamme mukaan vaadimme.

Mutta jos,

Maanvuokrasopimuksen optioehdon tekstiä muutetaan yhtiön hallituksen päätöksen jälkeen ennen kaupunginhallitusta 16.5.2005 niin, että otetaan rinnealue nimityksen yhteydestä sen kaavamerkki VU-1 pois, niin optio-oikeus voidaan riitauttaa ja sen kaupunki teki, kun se sai "riittävän ison kalan" YIT:n leikkiin mukaan, tai sitten YIT pelkäsi, ettei meidän kanssa ole niin joustavaa neuvotella kuin kaupungin. Joka tapauksessa kaupunki alkoi tässä asiassa "käsikassaraksi".

Eihän se koskaan enää selviä, eikä Pitkäniemi sitä enää koskaan syksyn 2005 tapahtumina uudelleen Ojalalle kerro, että YIT:lle oli suuri yllätys rinneyrittäjän "Esikauppakirja maanvaihdosta" Masterplanin ydinkeskustasta kaupungin kanssa ja Hiihtokeskus Himosvuoren
vuokrasopimuksen optioehto kaupungin omistamista osayleiskaavan rinnealueista.

Ei tarvitse paljon miettiä, että tajuaa YIT:n aiesopimuksen 10.1.2006 vienee Himoksen kehityksen tasolle, mikä on huonompi kuin ilman sitä.

UGH, olen kirjoittanut, siinä oli koko syväluotaava analyysi aiheesta "Option synty". Mutta tämänhän on vain kevyehkö ja lyhyt tutkielma aiheesta.