Jämsän kaupunki, Henkilöstön vähentäminen

Selvitys on kerrassaan hyvä. Tavoitteessa ollaan ainakin tällä hetkellä, mutta vyö on pidettävä tiukalla.

K I I T O S !!!

Voitto Suosaari: Jämsä nousukiitoon?

Jämsän Seutu 22.6.2015

 

Totuuden äänitorvi

Maakaupat tulevalla kylpylän alueella

Kaupunginhallituksen esityslistan 16.6.2025 ja päätöksen § 223 mukaan hankkeessa kaupungin rooliksi esitetään maan hankintaa Tobermore Oy:ltä, joka on hankkeen 25 %:n osakas. Edelleen todetaan, että "maanhankinta hankkeen käyttöön on tyypillistä elinkeinoelämää ja työllisyyttä yleisesti palvelevia kunnan perustehtäviä". Näin varmasti on, kun kaupungin toimesta ostetaan tähän tarkoitukseen "ulkopuoliselta maanomistajalta" maata ja annetaan sen sitten hankkeeseen vuokralle. Onko valtuusto täysin selvillä, että miksi hankkeen osakas myyn maan kaupungille, joka vuokraa sen takaisin hankkeeseen? Se tapahtuu mm. seuraavista syistä;

- Maan myyvä osakas saa hankkeen rahoitusosuuden maakaupasta.

- Uudessa asemakaavassa tulee maalle rakennusoikeutta niin paljon, että kaupassa rakennusoikeuden hinta vastaa käypää hintaa, millä kaupunki voi maan ostaa. Hieno automaatio, missä kaupunki saa maa-alueen, sitä pienemmällä rakennusoikeushinnalla, mitä suurempi on kokonaisrakennusoikeus, koska maanomistajaosakkaan on saatava rahoitusosuutensa kokonaan hankkeen kaavoitetun maapohjan myynnin kautta.

- Vuokrasopimukseen laitetaan "vuokra-alueen lunastusehto", minkä mukaan vuokralainen voi lunastaa vuokra-alueen omakseen. Lunastusehdot tai sitten aikanaan lunastuspäätös hintoineen tehdään sillä virkamiesten ja hallituksen laatimilla perusteilla, että "kuinka tärkeä kylpylä on Jämsän kehitykselle".

Valtuusto on ylin päättävä elin ja ja se päättää suurista suuntaviivoista ja asioista eli tässä tapauksessa, että tähän hankkeeseen se investoi "kaupungilta edellytettyihin enintään 4,45 M€".


Alkuperäisen kylpyläpaikan hinta Jämsän kaupungille

Rinneyrittäjän sovintoesityksen mukaan, joka perustui Lemminkäinen Talo Oy:n ja kaupungin väliseen aiesopimukseen, kaupunki olisi saanut sopimusalueesta toteutumisen mukaan n. 10 M€, mistä kaupunki olisi maksanut edelleen toteutumisen mukaan rinneyrittäjälle 3,5 M€ vuokrasopimuksen purkamisesta kylpyläalueelta.

Nyt uudessa kylpylän sijoituspaikassa ja hankkeessa kaupunki ei saa rakennusoikeuksista yhtään myyntituloja, vaan joutuu sijoittamaan hankkeeseen 4,45 M€.

Eli SUMMA SUMMARUM: Teatterin mäen kypylän paikka on aika tarkalleen noin 10 M€ kalliimpi paikka kuin alkuperäinen kylpylän paikka rinteen juurella.


Totuuden äänitorvi voi pian saada itselleen arvonimen "Jämsän jurna", jonka ihan itse lanseerasin aiemmin. Mutta totuus ei pala tulessakaan.

Ilvestelijä sahaa edelleen Jämsän omaa oksaa

Ei ole jämsäläisten edun mukaista, että Ilvestelijä sahaa omaa oksaa joka perjantai. Toivoisinkin, että Elvistelijä tulisi luomaan Jämsään positiivista henkeä, kehuisi yltiöpositiivisesti erinomaisia asioitamme.

Jämsän Seutu 18.6.2015

Kylpylää tuetaan, muttei osana yhtiötä

Jämsän Seutu 18.6.2015

 

Kaupungin rooli kylpylässä omiaan sitouttamaan kuntalaisia



Jämsän Seutu 18.6.2015

Vastavoimien kosto

Tässä on yritetty selvittää jo lukuisia kuukausia, mitä Himoksella on aikoinaan oikein tapahtunut eli miten rinneyrittäjää on kohdeltu.

- karmeaa peliä, täytyy oikein sydämen pohjasta todeta

- mielestäni viimeisen 10 vuoden tapahtumia voidaan pitää systemaattisena vastavoimien kostona

- se tässä on surullista, että media on tässä negatiivisesti mukana
- - erään valtuutetun julkinen puolen sivun mielipidekirjoitus,
     joka herjasi rinneyrittäjää, miksi julkaistiin?
- - lukuisat negatiiviset kolumnit, tarkoitus?
- - taannoiset raflaavat pääkirjoitukset, tarkoitus?
- - jne

- eräs poliittinen vaikuttaja elvisteli minulle Himokseen liittyvien episodien osalta laminoidun kuntaliiton lakimiehen jääviyspaperin kanssa valtuustossa, no siitä vedin omat johtopäätökseni

- kaiken kaikkiaan kerrassaan häikäilemätöntä toimintaa, johon kukaan ei ole puuttunut, miksi?

- läpinäkyvää ja törkeää, miksi tällainen ajojahti?

- lopuksi täytyy todeta, että vastavoimien taktiikka pitkäaikaiseen ja systemaattineen rinneyrityksen kiusaamiseen on ollut mielivaltaista

Maailman meno on julmaa...


Mutta kohti aurinkoista ja lämmintä kesää mennään. Toivottavasti Himoksen kylpyläasiassa päästään lähtöviivalle ja viemään asioita eteenpäin.

Kylpylä etenee - hallitus määritteli eurorajan kaupungin osallistumiselle

Jämsän Seutu 17.6.2015

Onneksi olkoon, blogiasi luetaan

On erittäin mukavaa saada palautetta siitä, että Blogiani luetaan. Ohessa erään sähköpostin alku. Teksti jatkui pidempäänkin.


Moi Jyrki

Onneksi olkoon, blogiasi luetaan.

Tapasin juuri kauppareissulla kaksi nimeltä mainitsematonta eläkeläistä muualta päin Suomea (entinen rehtori ja ministeriön ylijohtaja). Kun he totesivat minulle varmaan siinä marketin pihalla aiemman keskeisen keskustelunsa jatkeeksi, että kyllä valtuutettu Kokko on oikeassa siinä mitä Jämsässä nyt kaupunki mukaan lukien hölmöillään, kun viedään poukkoillen uusia asioita eteenpäin "mustamaalaamalla" Himoksen perustajaa Ojalaa..........

Vesa Ruuska: Jämsäläinen avaruus

Ruuskan Veskun kirjoittamisen taajuus sopii meikäläisen makuun...

Jämsän Seutu 15.6.2015

Veronmaksajien rahat Himos alueella

Täytyy nyt heti aluksi todeta etten ole Himoksen menneitä enkä tulevia investointeja vastaan.

Täytyyhän päättäjillä olla tietoa, minne meidän yhteisiä rahoja käytetään. Koko Himoksen alueelle sijoitetut rahat ovat kyllä tulleet takaisin eli ne ovat sataneet jämsäläisten veromaksajien laariin. Ja jatkossa laariin sataa entistä enemmän rahaa.

Jämsäläisten veronmaksajien rahoja on taannoin laitettu Himos alueelle. Siitä on olemassa oma taulukkonsa. Iso osa rahoista on infraa, mutta on paljon muutakin.

Mutta äskeishistoria ja tulevaisuus sekä siihen liittyvä jämsäläisten sijoittama rahamäärä on nyt mielenkiintoni kohteena. Ihan vain siksi, että tietoa pitää olla. Sitten osaa arvottaa asioita.

1. Ensimmäisenä mielenkiintoista olisi tietää, mitä äsken perustettuun golf -kenttään on mennyt jämsäläisten rahaa?
- Taustalla tässä on Haljalan "konsortio"

2. Toisena mielenkiintoisena seikkana pidän Päijänrantaan suunniteltuja investointeja ja mitä niihin tulee menemään rahaa?
- Taustalla tässä ovat Pitkäniemi ja Lehtonen. Kuten kaikki tietävät he ovat entisiä Hiihtokeskus Himoksen johtohahmoja. Mutta tiet erkaantuivat Hiihtokeskuksen leivistä. Käsittääkseni myös tässä on taustalla Suosaari ja Hakola. Pitkäniemi oli Suosaaren eduskuntavaalikampanjan vaalipäällikkö. Ja  Hakolan teksteistä päätellen hän soutaa myös samassa veneessä.

3. Kolmantena rahojen sijoituskohteena on Himoksen kylpylä ja siinä jämsäläiset ovat mukana omalla panoksellaan. Ilmeisesti sijoitettava rahasumma esitellään julkisesti meille päättäjille sekä veronmaksajille.
- Taustalla tässä on Haljalan "konsortio" ja Holday Club Resort (HCR).

Yleensä ottaen ihmettelen, miksi virkamiestaholla ei ole neuvotteluhaluja Hiihtokeskus Himoksen kanssa? Mutta halut ovat kovia golf -kentän alueella, Päijänrannassa ja kylpylässä. Käsittääkseni tulisi kaupungin johdon keskustella tasapuolisesti eri tahojen kanssa.

Kuten kaikki tiedämme Hiihtokeskusbisness ei ole kultakaivos. Lipputuloilla ei investoida isoja hankkeita. Keski-Himoksen tulevat rinneinvestoinnit rahoitetaan erilaisilla maa- ja kiinteistökaupoilla. Esimerkiksi Länsi-Himoksen rakentaminen perustui Länsi-Himoksen päällä oleviin mökkialueen kauppoihin. Rahat sijoitettiin täysin rinteisiin ja kasvuun. Näin on tehty Suomen Lapissa, Ruotsissa ja Venäjällä.

Mutta sunnuntai-iltana saa tietysti miettiä ja kirjoittaa ihan, mitä päässä liikkuu.

Päätöksenteon karuus, mutta todellisuutta

Kaupunginhallitus hyväksyi 01.06.2015 (asiana 182) "Päijänrannan maankäyttösopimuksen" ja (asiana 183) Päijänrannan asemakaavan.

http://dynasty.jamsa.fi/kokous/2015746.HTM

Kun asiat on muuttuneet esityslistasta pöytäkirjoiksi, en enää näe "maankäyttösopimuksen" liiteaineistoa (sopimusta) koskaan, muuten kuin tietenkin joskus myöhemmin valmiina allekirjoitettuna, jos sen kaupungilta tilaan.

En näe "maankäyttösopimusta", kun päätän 16.6.2015 (asia 6), koska kaupunginhallitus on 01.06.2015 § 182 päättänyt, että;

http://dynasty.jamsa.fi/kokous/2015746-2.HTM

Maankäyttösopimuksen hyväksyminen kuuluu kaupunginhallitukselle.

Siis minulla ei ole valtuustossa 16.6.2015 "maankäyttösopimusta", kun hyväksyn Päijänrannan asemakaavaan ja sen kustannukset;

http://dynasty.jamsa.fi/kokous/2015747-4.HTM

Ei, vaikka;
- päätämme, että "Ennen asemakaavan hyväksymistä tehdään alueen toteuttamisesta maankäyttösopimus".

- "Maankäyttösopimuksessa" sovitaan kaupungin osallistumisesta infran ja kunnallistekniikan rakentamisen kustannuksiin

- "Maankäyttösopimuksessa" sovitaan vakuuksien antamisesta ja vaihtamisesta reaalivakuudeksi ennen kuin kaupunki aloittaa edes infran ja kunnallistekniikan töiden suunnittelun ja kilpailuttamisen.

Miten tapahtuu kilpailuttaminen, kun lehdissä oli aikoja sitten, että Himos Kiinteistökehitys Oy on tehnyt "Aiesopimuksen" Lemminkäinen Talo Oy:n kanssa Päijänrannan rakentamisesta? Onko tässä toinen "kylpyläprojekti", missä kaupunki on panostuksillaan mukana ja se viedään loppuun varsinaisen kylpylän huumassa ja rakentajana ilman kilpailua on Lemminkäinen Talo Oy? Näin kierretään kilpailulainsäädäntöä hankkeissa, missä kaupunki on mukana.

Miten tämä on mahdollista?

Sitten yksi hehkuttaa lehdissä valtoimenaan. Kaksi taustavaikuttajaa luo lehdissä hehkuttajan tietosisällön. Poliittisessa elitiissä oleva kunnanvaltuutettu on hiljaa ettei periaatteessakaan jäävää itseään Päijänrannan projektista.

Siis kylpylähankkeen päätökset tehdään samaa rataa, että valtuutettu ei näe "maankäyttösopimusta", tehdessään päätöksen siitä ja sen mukana kaupungille tulevista kustannuksista.

SUMMA SUMMARUM: Meitä viedään ihan kuin pässiä narussa. Ei tiedetä mitä päätetään. 

Jos joku on sitä mieltä, että tiedetään, mitä tullaan päättämään, niin nostakoon käden merkiksi.

Ulkoilmakonserttien lupa

Ulkoilmakonsertin lupaprosessi

Julkaistu: 10.06.2015

Himos Festival Oy, Länsi-Himoksentie 4, 42100 Jämsä

Ulkoilmakonsertit kesällä 2015 HimosParkissa, Säyryläntie 445, Jämsä

Konserttitapahtumat ovat Himos Juhannus Festival 18.–20. 6., Iskelmä Festival 24.–27.6., Jysäri Festivaali 3.–4.7., PipeFest –festivaali 23.–25.7. ja Linkin Parkin konsertti 31.8.2015

Toiminta-aika: Maanantaina (vain Linkin Park) klo 18.00–01.00, keskiviikkona (vain Iskelmä Festival, konsertti teltassa) klo 18.00–01.00, torstaina klo 16.00–02.00, perjantaina klo 14.00–03.00 ja lauantaina klo 14.00–03.00

http://www.jamsa.fi/fi/ajankohtaista/kuulutukset/2664-paatoksia-tilapaista-melua-ja-tarinaa-aihuttavista-toiminnoista

Valitusaika päättyy 11.7.2015 Jysäri Festival 3. - 4.7.2015 jälkeen ja vastuutaho alkaa tutkimaan valituksia joskus myöhemmin.

Ajoitus ei oikein täsmää.

Tent Stage nousi pystyyn

Vekkari 10.6.2015

Päijänranta syksyllä alulle?

Vekkari 10.6.2015

HCR:n Intialaisomistus kasvaa

Intiassa on noin 1 200 000 000 (1,2 miljardia) asukasta. Jos Intialaisista promillen kymmenys eli se rikas osa väestöstä edes tulisi Suomeen matkailemaan, niin se tekisi 120 000 matkailijaa.

Jos tuon määrän saisi Suomeen ja siitä prosentin kylpylään, niin se on 1 200 kylpijää.

Jämsän Seutu 10.6.2015

Kaupungin johto käy kylpyläneuvotteluja

Eteenpäin kohti tavoitetta.

Jämsän Seutu 10.6.2015

Elvistelijä vastaan Ilvestelijä - vastapainoksi

Kaikkihan tuntee Ilvestelijän jutut, legendaarinen negatiivinen kirjoittaja, oikea jämsäläisten mollaaja. Perjantai aamuna paikallislehden luettuaan viimeisellä sivulla luodaan lopullinen niitti, joku "asia" laitetaan lattialistan rakoon.

Olin eräällä porukalla tarunhohtoisesssa historiallisessa tilassa, jossa myös paikallislehti oli edustettuna. Keskustelun tiimellyksessä syntyi uusi hahmo E L V I S T E L I JÄ.

Elvistelijä on kirjoittaja, joka on täysi vastakohta Ilvestelijälle. Hän on ylitiöpositiivisuuden ruokkija, oikea "perus -positiivinen" kirjoittaja. Kaikki asiat nähdään vain positiivisessa tai erittäin positiivisessa valossa. Tällöin voisimme aloittaa viikon viimeisen työpäivän hyvin mielin paikallislehden luettuamme.

Elvistelijä voisi vuorotella Ilvestelijän kanssa perjantai aamusin aamukahvipöydässä.

Täky on heitetty arvovaltaiselle paikallislehden edustajalle. Saa nähdä kuinka meidän lukijoiden käy.

Kaupunginhallitus 8.6.2015 - Himos / Kylpylähanke

Kaupunginhallituksen esityslistalla 8.6. 2015 Himos / Kylpylähanke, jatkovalmistelulinjauksia tehdään.

Risto Hakola: Iso kala tarttui pyydykseen

Mielenkiintoista tämä suuri hehkuttaminen. Paikallislehti ja sosiaalinen media on sitä toitottanut jo toista viikkoa.

Päättäjänä minua kiinnostaa kuitenkin seuraavat asiat:
- mitä tämä maksaa jämsäläisille?
- onko tämä juridisesti mahdollinen toteuttaa?
- mitkä ovat taloudelliset riskit?
- saadaanko sijoitettu raha takaisin ja millä aikajänteellä?

Itse asiaa en vastusta ratkaisua millään lailla, mutta hehkuttamisen sijaan tarvitaan faktoja. Haluan todellakin tietää sen, mitä ollaan valtuustossa ollaan oikeasti päättämässä. Se aika on lähitulevaisuudessa.

Tarvitaan faktoja ja julkista positiivista sekä avointa keskustelua. Uskoisin, että kaikkien jämsäläisten tahtotila on selviö - olemme yhdessä toteuttamassa kylpylää Himoksen alueelle.

Toivon, että paikallislehti ottaa tämän asiakseen. 

 5.6.2015 Jämsän Seutu

Ilvestelijän syleilyssä - Ei kynsissä

Aktiivisena Himos asioiden kommentoijana jouduin Ilvestelijän käsiteltäväksi, onneksi vain syleilyyn - ei kynsiin.

Jämsän Seutu 5.6.2015

Kylpylän paikka - alkuperäinen vs. teatterin mäki, ero miljoonia euroja

Nurmikkoa leikatessa tulee kaikkea pohdiskeltua - silloin on aikaa ajatuksien virralle.

Alkuperäinen kylpylän paikka oli Keski-Himoksen juurella. Silloin Jämsän kaupunki oli saamassa useita miljoonia euroja, jos kylpylä olisi sinne sijoittunut.

Nyt sitten kylpylän sijoittuessa teatterin mäelle on Jämsän kaupunki maksumiehenä useita miljoonia euroja.

Siis ero näillä kahdella sijoituspaikalla on noin 5-10 M€ ?!?!?!

Sitten niihin ruohonleikkurin takana tulleisiin ajatuksiin eli kysymyksiin:
- miksi kaupunki ei ollut halukas sijoittamaan kylpylää alkuperäiselle paikalle?
- alkuperäinen paikka olisi ollut Jämsän kaupungin omaa maata, ei kelvannut?
- miksi kaupunki ei ollut halukas minkäänlaisiin neuvotteluihin tästä aiheesta
  Hiihtokeskus Himosvuori Oy:n kanssa?
- mikä tässä kuviossa on se ajava voima?
- kuka on kupletin kapellimestari tai kapellimestarit?
- onko tämä jämsäläisen veronmaksajan etu?
- mihin tarkoitukseen ns. alkuperäistä kylpylän paikkaa tullaan kaavailemaan?

Kaikkiea sitä tulee irvisteleviä voikukkia yliajaessa mieleenkin...

Tällä hetkellä on vielä enemmän kysymyksiä kuin vastauksia. Ja tuleeko koskaan vastauksia kaikkiin askarruttaviin kysymyksiin? Osa jää hämärän verhon taakse.

Mutta maaliin ajetaan kaikista ajatuksista huolimatta.

Kylpylä ajatuksia - Jämsän kaupungin omistusosuus 25 %

Siis Jämsän kaupunki omistaa 25 % kylpylästä on omituinen ajatus. Nyt päättäjät on tietyllä lailla ajettu umpikujaan. Asetelma on ota tai jätä. Ammattilaiset tekevät maankäyttösopimuksen kustannusvaikutuksineen. Asia esitellään kaupunginhallitukselle. Jos asiaa vastustaa, niin leimataan kylpylä vastaiseksi. Vaihtoehdot on todella vähissä.

No hallituksen jälkeen asia tulee kaupunginvaltuuston käsittelyyn. Ja kuvio on samanlainen kuin hallituksessa. Vaihtoehtoisia päätösvalintoja on vain yksi - hyväksy.

Miten nyt sitten onkaan yrittäjien tasapuolinen kohteli. Jos itse olisin rakentamassa 4 M€ luontoelämyspuistoa, niin kuuluuko minun saada Jämsän kaupunki 1 M€:lla omistajaksi vai ei?

Vastaavaa ajatuksen juoksua voisi käyttää live -elämässä, vaikka Pitkävuoren elämyspuistoon, Jämsän kaupunki 25 % omistajana. Ja tietysti yksi realistinen ratkaisu olisi lasketteluhalli Himoksella ja Jämsä kaupunki 25 % omistajana.

Ja muut rahoituskuviot tulee tämä osakkuuden päälle.

Kyllä tässä päättäjien aivokoppia nyt ravistellaan.

Usko ja toivon ikuisena optimistina, että löytyy hyvä kaikkia tyydyttävä lopputulos.

Kaikilla vahva tahto

Jämsän Seutu 3.6.2015

Rahan pesu - Haljala vs. Ojala

Mielenkiintoista on se, että miksi Haljalaa kohdellaan aivan eri hansikkain kuin Ojalaa. Nyt pestään rahaa kiivaalla tahdilla oikella ja vasemmalla. Ja kenelle rahaa tehdään nyt maakauppa -keinottelulla? No se on Haljalan "yhtiöt".

Aiempi yritys tehdä rahaa  Ojalan kanssa alkuperäisella kylpylän paikalla kaatui mielestäni vastavoimien työhön ja haitalliseen toimintaan, kateellisuuteen ja suunnitelmalliseen kiusantekoon.

Kaikkihan tietävät, että suurin osa laskettelukeskuksien kasvamisesta (Suomi, Ruotsi, Venäjä) perustuu maakaupoilla tai kiinteistöillä tehtyihin tuottoihin. Kaikki saatu edellä mainituissa busineksissä sijoitetaan suoraan rinteiden kehittämiseen. Ja se taas tuo ympäröiviin yrityksiin lisää ja lisää asiakkaita ja nekin kehittyvät.

Nyt kateellisuus vei munatkin aiemmin pesästä. Ojalaa ei voinut mukamas "tukea". Tällä tavoin olisi mielestäni saatu paras mahdollinen lumipalloefekti koko Himos alueelle.

Mutta vaikka tässä hieman vuodatan, niin kait tässä täytyy hyväksyä tämä rahan tekeminen Haljalan yhtiöille.

Täytyy todeta että molemmat liikemiehet, Hannu Haljala ja Juhani Ojala ovat määrätietoisia yrittäjiä. Nostan heille hattua ja kumarran syvään.

Tietysti toivon, että tehty kylpyläpäätös saa aikaan mahdollisimman suuren lumipalloefektin.

Etsitään tehokkaimmat keinot

HS 1.6.2015 A15: Etsitään tehokkaimmat keinot kuntalaisten palvelemiseen...

Valtakunnallinen SOTE linjaus ajautui karille, koska mielestäni ratkaisu ei ollut "tehokkain" keino kuntalaisten palvelemiseen.

Virkamiesten suorittamien parhaiden mahdollisten laskelmien mukaan Jämsän kaupungin SOTE menot ovat kilpailutuksen jälkeen 1,6 M€ pienemmät kuin nykyiset. Kerrassaan mielenkiintoista. Siis yksityinen tuottaa palvelun selkeästi halvemmalla ja silti se tuottaa vielä voittoakin osakkeen omistajilleen.

Tämähän tarkoittaa mielestäni sitä, että jokaisella onganisaatiotasolla keskitytään "tekemiseen".

Muutoksia on tiedossa ja omasta kokemuksesta voin sanoa, että muutos tekee vain hyvää. Ensimmäinen askel muutokseen on vaikein ja sen jälkeen päivän parin jälkeen tuntuu jälleen ihan normi -menolta. Positiivisesti vain eteenpäin.