Maaseudusta on vähitellen tulossa varakkaiden yksinoikeus. Tämä johtuu pankkien kiristyneestä asuntolainapolitiikasta, joka on seurausta kaupungistumisesta.
Ydinongelma
Pankit arvioivat lainapäätöksiä tehdessään asunnon tai tontin jälleenmyyntiarvoa. Kaupungistumisen myötä maaseudun asuntojen arvo laskee, minkä vuoksi pankit eivät enää pidä niitä riittävinä vakuuksina lainoille. Tämä vaikeuttaa lainansaantia erityisesti nuorille perheille, joilla ei ole vielä kertynyt muuta omaisuutta.
Seuraukset
Tämä kehityskulku luo noidankehän:
- Maaseutu tyhjenee, kun ihmiset eivät saa lainaa ja pysty ostamaan tai rakentamaan sinne.
- Maaseudun asuntojen arvot laskevat entisestään, mikä vaikeuttaa lainan saantia jatkossa.
- Myös maaseututaajamien taloyhtiöt kärsivät tyhjenevistä liiketiloista ja pienenevistä vuokratuloista, mikä voi johtaa konkurssiin.
Tämä kehitys on ongelma paitsi niille, jotka haluaisivat asua maalla, myös Suomen kokonaisturvallisuuden kannalta. Tyhjentyvä maaseutu heikentää tieverkostoa ja palveluja sekä vähentää kansalaisten mahdollisuutta tehdä havaintoja ja ilmoituksia viranomaisille. Lopulta maaseudulle jäävät asumaan vain ne, joilla on riittävästi varallisuutta ostaa asunto ilman pankkien tiukkoja vakuusvaatimuksia.
